キャッシュフローゲームを悪用した怪しい勧誘 - ネットワークビジネス

怪しい勧誘 キャッシュフローゲーム(ネットワークビジネス・ニュースキン・モデーア・ワンダーランド)

キャッシュフローゲームを悪用した怪しい勧誘 - ネットワークビジネス

> キャッシュフローゲームを悪用した怪しい勧誘

キャッシュフローゲームを悪用した怪しい勧誘

このエントリーをはてなブックマークに追加

キャッシュフローゲームを悪用した怪しい勧誘

怪しい勧誘についてお読み頂く前に

当キャッシュフローゲーム会はネットワークビジネスを否定しているわけではありません。
私自身は結果を出すにはビジネスモデルと効率が悪くリスクも高すぎるのでやろうと思いませんが、金持ち父さんの本ではロバートキヨサキはネットワークビジネスに肯定的です。

このページはネットワークビジネス(マルチ商法)の勧誘目的を隠してキャッシュフローゲーム会やセミナーの集客をする法律違反(特定商取引法)があまりにも多いため、注意を促すためのものです。

当キャッシュフローゲーム会に参加しなくても、このページに書いてあることだけは頭の片隅に置いて探すことをお勧めします。

ネットワークビジネスの怪しい勧誘を受けた経験がある方へ

キャッシュフローゲーム会に参加後、このページに記載されているようなブラインド勧誘(目的隠匿型勧誘)を受け迷惑だと感じた場合は、今後の被害者を減らすためにもネットワークビジネスの会社に苦情を入れるのが地道な対処法です。
キャッシュフローゲームを悪用した怪しい勧誘をしている代表的なネットワークビジネスの会社の連絡先へのリンクを記載しておきます。

黙認したり注意して終わりという会社もあるので、同時に国民生活センター(消費者センター)にも連絡した方が良いです。
国民生活センター(消費者センター)

わかる範囲で以下を伝えると効果的です。

  • 勧誘された日時(ニュースキンは21時以降の勧誘を禁止しているそうです)
  • 勧誘行為を行った人
  • 勧誘行為を指示している親玉の名前(成功者と祭り上げられている人)
  • ブラインド勧誘の手口

会社自体はブラインド勧誘行為を否定しているため実際に本人に警告してくれます。
何度言われても直さない場合は代理店資格取り消しになる場合もあります。

勘違いされがちですが、ネットワークビジネスは怪しいビジネスではありません。
ネットワークビジネス自体は合法であり悪いのは会社ではなく不誠実かつ怪しい勧誘方法を広めているディストリビューター(代理店)達です

※キャッシュフローゲーム会やネットワークビジネスのしつこい勧誘を受けた時の断り方については⇒「キャッシュフローゲーム会の評判や選び方、誘われた時の断り方」に記載しています。

※以前は勧誘者の名前とその手口を明記していましたが、法律違反の勧誘を組織的に長年繰り返しているセミナー講師本人から『全て事実と異なっている』等と難癖を付けられることがありました。

難癖を付けられてからもブラインド勧誘の事例が何度も報告されているし証拠も多数あるので明らかに事実で怪しいことこの上無いのですが、
対応が面倒だし、法律違反や嘘をついて難癖を付けるような怪しい輩からどんな嫌がらせを受けるかわからないため削除しました。

そのため手口等詳細を知りたい方やお困りの方は直接ご質問ください。


悪質な勧誘をするキャッシュフローゲーム会にご注意ください

残念ながらネットワークビジネス(マルチ商法)の勧誘目的を隠して開催しているキャッシュフローゲーム会がかなり多いです。
インターネット検索で見つかる、または知人から誘われるキャッシュフローゲーム会の少なくとも9割以上はネットワークビジネスの勧誘だと思って間違いないです。

※検索すると、騙されて勧誘された例がたくさん出てきます(クリックするとGoogle検索結果が別窓で開きます)。

手っ取り早く確認したい場合は、「講師名(or セミナー名)+ニュースキン(or ニューウェイズ・モデーア、アムウェイなど)」でGoogle検索をすると勧誘された事例が出てくることがあります。


また、下記のように運営しておきながら、結局はネットワークビジネスの勧誘に繋げようとする悪質なキャッシュフローゲーム会もあります(全て別のキャッシュフローゲーム会です)

  • 1.ホームページには他の手段やそのセミナー・資産運用等を前面に出している
  • 2.「ネットワークビジネスの勧誘は行っておりません」と記載している
  • 3.「参加者によるネットワークビジネスの勧誘をお断りします」と記載している
  • 4.「投資クラブ」という名前で運営
  • 5.「現役の不動産投資家・大家が主催している」と記載

殆どのキャッシュフローゲーム会はネットワークビジネス(マルチ商法)関係者の参加を禁止しています。
それにも拘らず、殆どの主催者側がネットワークビジネス(マルチ商法)の勧誘をしているのが現実です。

ボード販売元のマイクロマガジン社主催のキャッシュフローゲーム会でさえ、ネットワークビジネスの勧誘が酷かったです。
⇒参考:マイクロマガジン社主催のキャッシュフローゲーム会で勧誘された話

このような流れは怪しい!実際にあった勧誘の流れ

当キャッシュフローゲーム会参加者から聞いたネットワークビジネス勧誘の流れを幾つか挙げておきます。
当てはまったら怪しいと思った方が良いです。

  • ケース1:親しい or 久しぶりに連絡が来た知人と会ったら金持ち父さんの本を勧められた
    ⇒一番多いケースです。
    知り合いだから大丈夫だと思ったら・・・という話をよく聞きます。
    これは宗教勧誘でもよく聞くパターンですね。
  • ケース2:合コンや街コンで知り合った人と何度か会ったら金持ち父さんの本を勧められた
    ⇒自分に好意があるのではと思わせておいて、実際は勧誘だったというケースです。
    今までのデートの時間と費用を返せと言いたくなりますね。
    合コンで一緒になった初対面の同姓と仲良くなって勧誘されたケースもあるようです。
  • ケース3:道を聞かれて仲良くなり、お茶したり飲みに行ったら金持ち父さんの本を勧められた
    ⇒有り得ないようで意外と多いので、親玉からノウハウとして教えられているのかもしれないです。
    合コンから勧誘より、道を聞かれたというケースの方が多く聞いています。
    本当に道を知りたいのではなく、勧誘目的で片っ端から声を掛けているんだと思います。
    一番多いのは新宿駅前です。人が多い場所で狙っているんでしょうね。
  • ケース4:オフ会や安いセミナーに参加した際に話し掛けられて仲良くなった人から金持ち父さんの本を勧められた
    ⇒オフ会やセミナーの内容に興味があるのではなく、勧誘が主目的で参加しているのだと思います。
  • ケース5:金持ち父さんの本を読んでインターネットでキャッシュフローゲーム会を探して参加したら勧誘された
    ⇒怪しいホームページの特徴を後述していますが、殆どがネットワークビジネス(特にニュースキン)の勧誘目的だと思って間違いないです。
    キャッシュフローゲーム会によって初参加時にセミナーに誘ってくる場合と、何度か参加していたら勧誘される場合があります。
  • ケース6:カフェ会や読書会からキャッシュフローゲーム会に勧誘
    ⇒金持ち父さん関連でオススメの本を数冊読んでくるように言われる
    ⇒本が段々ネットワークビジネスに抵抗が無くなるような内容になっている
    ⇒キャッシュフローゲーム会に10回参加したらセミナーに参加できると言われる
    ⇒顔を合わせる機会が増えて抵抗が無くなった所で勧誘
    ※○○コミュニケーションズ(ニュースキン)というグループです。

ケース1~4はモデーア(元ニューウェイズ)、ケース5~6はニュースキンが多いです。

ケース5を除き、どの流れも金持ち父さんの本を勧めるところから勧誘がスタートするので、本を勧められたら怪しいと思った方が良さそうです。

ケース1~4は金持ち父さんの本を読んだら、

  • キャッシュフローゲーム会に一緒に行こう!
    ※「人生ゲームのようなボードゲームをやろう」とキャッシュフローゲームであることさえ伝えない人もいます。
  • 金持ち父さん貧乏父さんでいうBクワドラントの成功者(笑)を紹介するから会ってみない?
  • パーティがあるから行こう!成功者(笑)も来るから紹介するよ!

というパターンです。
まずは飲み会やフットサル等で仲良くなるというプロセスを間に挟むこともあります。

他のキャッシュフローゲーム会に行くことを伝えると、異常に興味を持って「結果を教えて!」「ホームページを教えて!」と言われて教えたら粗探しをしたり、
「ネットで集客している所なんて怪しい!信用できない!」等、せっかく掴んだカモを逃さないように必死になる傾向があります。
異常な執着を見せる方がよっぽど怪しいですね。笑

事前告知せず勧誘目的を隠すブラインド勧誘が圧倒的に多い

本来、アポイントの前に『ネットワークビジネスの勧誘目的であることを予め告知』する必要があります。

事前告知が行われていない場合は「ブラインド勧誘(目的隠匿型勧誘)」といって特定商取引法違反です。

※特定商取引法第三十三条の二(連鎖販売取引における氏名等の明示)、同第34条等。違反した場合は同法第71条により「6ヶ月以下の懲役又は100万円以下の罰金に処し、又はこれを併科する。」


下記のパターンが非常に多いので、見かけたり言われたら怪しいと思った方が良いです。

  • ホームページ等の主催者プロフィールに『Bクワドラントで○ヶ月で○万円の収入を達成』『ビジネスオーナーとして活動』とだけ書かれている(具体名が記載されていない)
  • 自分では上手く説明できなくて誤解を与えるとお互いのためにならないから、成功していて詳しい人を紹介するよ
    ※ネットワークビジネス云々関係無く、自分のビジネスを上手く説明できない、ビビって言えない時点で自営業・オーナー業として有り得ないです。
  • ラットレースから抜け出すために成功者に教えてもらっている。教えてもらいながら少額でやれるのであなたにも紹介しますよ。
  • Bクワドラントで成功している、現実でも金持ち父さんになれているビジネスオーナーが話すセミナーに一緒に行こう
  • ネットワークビジネスなのかを聞いても答えが曖昧または違うと答える(特定商取引法:不実告知)。

このような不誠実な行為を行う方々は土壇場までネットワークビジネスであることを隠すことが多いです。
そのため、法律云々の問題だけではなく、勧誘される側にとっては多大な時間の浪費をすることになってしまいます。

気軽に始められる、ノウハウを教えてくれるという説明をするため何となくできそうだと思う方も多いようですが、ネットワークビジネス(マルチ商法)は余程の覚悟が無いと結果が出ないビジネスモデルです。

自己啓発を刷り込まれて稼げると信じ込まされている人が大半で、最終的に黒字になる人が1%もおらず、一時的に利益が出ても継続できる人が殆どいないビジネスですので、甘い言葉に安易に飛びつかないよう、くれぐれもお気を付けください。
参考⇒キャッシュフローゲームからブラインド勧誘している人が製品買い込みで借金していた

勧誘を隠しているキャッシュフローゲーム会開催地

下記が多いことは確認済みです。
ただし、勧誘目的を隠していない=良いところとは限りません。

特に広告(検索結果の上と右の枠)を出して安い参加費で運営している=集客だけだと赤字になっている会が扱っている情報の質は期待しない方が良いです。

「集客に費用をかけている=利益優先」ということが多いので。
※あくまでも可能性の話です。広告を出しているキャッシュフローゲーム会全てが怪しいとは限りません。

  • 新宿周辺:ニュースキン、アムウェイ
  • 品川・大崎:ニューウェイズ・モデーア(ワンダーランド)
  • 新橋・築地:ニューウェイズ・モデーア(ワンダーランド)
  • 東京都中央区(人形町や銀座等):ニュースキン、ニューウェイズ(モデーア)
  • 人形町:ニュースキン(朝のカフェ会や読書会等から集客)
  • 渋谷ヒカリエ:莫大な借金をして危険な投資に注ぎ込んでいるファイナンシャルプランナー(⇒予想通りご自身が投資で失敗して終了したようです)
  • 東高円寺:ニュースキン
  • 日暮里:ニュースキン
  • 池袋:ニュースキン
  • 神田・秋葉原:ニュースキン→過酸化水素水の浄水器(ネットワークビジネス)に変更
  • 八王子:ニュースキン
  • 横浜:ニュースキン
  • 埼玉(大宮・前橋):ニュースキン
  • 新宿・二子玉川・大阪・名古屋・三重:ユサナ
  • 大阪(地域不明):ティエンズ、ニュースキン
  • 沖縄:アムウェイ

※ニュースキン、ニューウェイズ(モデーア)、ユサナ、アムウェイとは、ネットワークビジネス(マルチ商法)の会社名です。

勧誘かどうかの見分け方

勧誘かどうかの見分け方

繰り返しになりますが、キャッシュフローゲームを用いた勧誘パターンの殆どは下記の2つです。

  • ホームページから集客:ニュースキン、アムウェイ
  • 安いセミナーや飲み会に参加したり、道を聞いて知り合った人に金持ち父さんの本を紹介し、読んだ人を集客:ニューウェイズ(モデーア)


この勧誘は『特定商取引に関する法律の第三十三条の二(連鎖販売取引における氏名等の明示)』に違反しています。

「勧誘に先立って」ネットワークビジネスの勧誘を目的としていることを告げる必要があります。
つまり、会社名・ビジネス名、扱う商品ないしサービスなどを不告知のままセミナーやアポイントに繋げて勧誘する行為は違法です。

同様に、勧誘目的を隠して集客やアポイントを取り、勧誘するタイミングで満を持して「○○という会社の事業説明会です」というのも違法です。

もしこのような勧誘をされてネットワークビジネスを始めた場合、あなたもブラインド勧誘のノウハウを教えられるということです。

キャッシュフローゲーム会のホームページを見てもわかりにくいですが、殆どがネットワークビジネスの勧誘目的だと思って間違いないです。

主催者側の視点でキャッシュフローゲーム会ホームページを見ると、共通点があることに気付きます。

キャッシュフローゲーム会のお申し込み前に『ニュースキンやニューウェイズ(モデーア)というネットワークビジネスをやっていますか?』と確認するのが一番手っ取り早いですが、そんなこと聞けないという方が大半だと思います。

そこで、下記に実際にネットワークビジネス(マルチ商法)の勧誘が行われているのがわかっているキャッシュフローゲーム会の注意点を挙げておきます。

キャッシュフローゲーム会を選ぶ際、または参加時に騙されないように参考にしてください。

ホームページはココからチェック

  • ホームページに主催者の本名や電話番号が載っていない(ハンドルネームやグループ名のみ記載されている)。
    ⇒国民生活センターや登録しているネットワークビジネスの会社への通報、およびサラリーマンとして在籍している会社に活動がバレるのを防止するためです。
  • 主催者プロフィールに『金持ち父さん貧乏父さんに出会って云々』と長々と詳しくきっかけを書いていても、肝心な活動だけが「Bクワドラント」「ビジネスオーナー」「独立支援」など曖昧な表現のみで、具体的に何をやっているか記載されていない
  • 広告(検索結果の上または右に枠付きで表示されているページ)を出して人を集めようとしている。
    ⇒yahooやgoogleの広告は、クリック毎に100円弱~300円程度課金されるシステムですので、参加料だけでは回収できません。
    少なくとも月数万円の費用が発生しており、赤字運営をしている以上、キャッシュポイントが他にあると考えて間違い無いです。
  • 申し込むまで会場がわからない(最寄駅のみ記載、申し込みをした人にのみ通知等)
  • セミナー講師が『普通のサラリーマンが1年で月収100万円以上の不労所得を得てラットレースを抜け出した』等と謳っているにもかかわらず、具体的な事業内容が記載されていない(資産運用では莫大なリスクを負わない限りそのペースは無理です)

※また、複数の「見た目は実業に見える事業」を記載して注意を逸らし、本来の目的であるネットワークビジネスについては記載していない不誠実な講師もいます。

その他、キャッシュフローゲーム参加時、参加後など

  • 会場に着いたら席が既に決まっている(勧誘する側・される側のバランス調整)
  • カードを引いたら5秒以内に判断するという謎のルールがあり、検討する時間を与えない。※ワンダーランド(モデーア)
    ⇒キャッシュフローゲームは投資の意味合いが強いので、詳しくやるとネットワークビジネスより投資に興味を持ってしまう。また、運営側が自分のネットワークビジネス以外何もわかっていないため、説明できない。
  • 結果を出している人を紹介したがる(普通は気軽に会わせません)
  • 多くの参加者が知り合いを連れてきている(親玉に会わせて話をしてもらい、説明会に繋げるという手法です)
  • 体験談に参加者の顔写真・名前(フルネーム)が載っている
  • 「成功者」「夢」「一緒に成功」などのキーワードが出てくる
  • 収益の柱を聞いてもはっきり答えない、もしくは不労所得の手段ではない
  • ビジネス、コンサルティング、起業家育成、流通業をやっている、等曖昧な答えに終始し、具体的な内容を言わない
    ※不動産を少し持っているだけで不動産投資をやっていることを全面に出し、実際はネットワークビジネスの勧誘をするキャッシュフローゲーム会もあります。
  • 「ボードゲーム」「人生ゲームのようなもの」等、キャッシュフローゲームだと告げられずに連れて来られている人がいる
  • 終了後、個別に無料相談受付のメールが届く
  • 終了時にセミナーに誘われる(Bクワドラントで活動している金持ち父さんのセミナーがあります、など)


キャッシュフローゲームから何の勧誘をされるのか

ネットワークビジネス(マルチ商法)

ネットワークビジネス

キャッシュフローゲーム会を悪用した勧誘の大半は、

  • アムウェイ
  • ニュースキン
  • ニューウェイズ(モデーア)

というネットワークビジネス(マルチ商法)会社の代理店です。

ビジネス自体は合法ですが、勧誘の仕方が法律に抵触している場合が殆どです(特定商取引法違反)。

キャッシュフローゲーム会に参加する前に、「主催者名 or セミナー講師名+(ネットワークビジネス・マルチ・アムウェイ・ニュースキン・ニューウェイズ(モデーア)・勧誘のいずれか)」で検索してみると、わかる場合があります(一部のみですが)。

⇒例:セミナー名+ニュースキン

アムウェイとニュースキンはホームページ+ビジネスメンバーの勧誘でキャッシュフローゲーム会の集客をしていますが、ニューウェイズ(モデーア)はホームページを使わない傾向が強いようです。

説明会の話自体は上手いのと、ごく一部の結果を出している人がフォーカスされるビジネスモデルのため、期待感だけで深く考えずに始めてしまい、マイナス収支になり、友達も失う結果に終わる人が続出しています。


特にニューウェイズ(モデーア)の場合は、登録の際に30万円弱の金額を要求されることもあるようです(ワンダーランドというグループの場合)。
これは登録費用ではなく、製品購入費用です。
⇒参考:キャッシュフローゲームから勧誘されて泣きながら消費者センターに言った人の話

  • 最初に製品を買い込みする
    ⇒ビジネスなので仕方が無い面はありますが、本来は登録前にビジネス自体の調査期間が必要です。
    しかし勧誘した側は「インターネットに書いてあることは嘘だから調べたらダメ」等と言って調査すること自体を拒みます。
  • 代理店維持の売上を確保できなくて毎月買い込みをする
    ⇒意味がわからないですね。煽られるらしいです。
    参考(外部サイト):モデーアビジネス体験談
  • 心理的に後に引けなくなる
  • 結果が出なくても辞めにくくなる
  • マイナス収支が更に積み重なり、借金して
  • 結果が出なくても「学べる環境だから」「仲間が増えるから」という言い訳が辞めるまで続く(その言い訳が正しいなら結果が出ている人の方が多いはずですが・・・)

という悪循環になる方が多いです。

実際にニューウェイズ社(モデーア)は買い込み連鎖や悪質な勧誘が横行したことにより、2008年に特定商取引法違反により業務停止命令を受けています。
※このときNHKのニュースで「10万円以上の収入をニューウェイズ社(モデーア)から得ているメンバーは全体の1パーセント」と報道されていました。

ニューウェイズ(モデーア)のワンダーランドというグループは現在も買い込みの連鎖が続いているようです。

ニューウェイズ(モデーア)のワンダーランドの代表が当時役員を勤めていた高額な自己啓発セミナーに集客し、そのセミナーで死亡者が出て訴訟を起こされるなどの問題も起こしています。
http://dailycult.blogspot.jp/2011/06/ask.html

また、ニューウェイズ社(モデーア)は2012年には売上の低下により債務不履行に陥りコミッションが数か月間未払いになるなど、状況は芳しくありません(現役でニューウェイズ(モデーア)をやっている方からの情報です)。

売上・会員数共に2007年以降減少し続けているようです。

買い込みを要求され、知り合いを勧誘して儲けようとするのがネットワークビジネス(マルチ商法)のビジネスモデルです。

余程の覚悟が無い限り、手を出さない方が賢明です。

今までに100人以上から具体的な行動について相談を受けましたが、ネットワークビジネスが最適な手段だった方は1人だけでした(当然お勧めはしませんでしたが)。

法律を守ってネットワークビジネスの勧誘をしている人もいる

ネットワークビジネスを正しいやり方で行って結果を出している人もいるので、一概に悪いビジネスだと言えるわけではありません。

法律に抵触する勧誘ノウハウを提供しているグループが多く、そのノウハウを教わっている人はそれが正しいやり方だと信じ込まされているだけです。

したがって、ニュースキン・ニューウェイズ(モデーア)に限らず、ネットワークビジネス(マルチ商法)をやっている人はみんなこう言います。

  • インターネットに書かれていることは嘘だ
  • 自分たちは正しくやっている

しかし、大半は誤った勧誘をしています。

ただし、ニュースキン・ニューウェイズ(モデーア)共に実際に法律を守って結果を出している人を何人か知っています(年収数千万円)。

その方は尊敬できる方ですので、法律を守り且つ人生一発逆転を狙っている人にとってネットワークビジネス(マルチ商法)は悪くない手段だと思います。

インターネットに書かれるような怪しい&不誠実な勧誘方法を取らないとビジネスができない人は元々実力が無い人ですので、勧誘されても無視した方が良いです。

怪しいファイナンシャルプランナー

少ないですが、ファイナンシャルプランナーが開催しているキャッシュフローゲーム会もあります。
お金のプロなので信用できそうなイメージもありますが、ファイナンシャルプランナーは実力差が激しいです。

怪しいファイナンシャルプランナーの実例

2004年に就職。2009年に投資に興味を持ち、2012年で資産1億円。
※ホームページにも記載されている実話ですが、現在は文章を変えたようです。

つまり、サラリーマンの給料のみで5年、その後給料+投資3年で1億円を積み上げたことになります。

新卒で5年経過後に分譲マンションを購入(投資用ではない)。
⇒30代前半かつ営業職ではないため歩合が無いことから、5年の給与総額を計2500万円前後(税引前)と予想すると、そこから税金・生活費・分譲マンション購入費が引かれます。

そこから投資に興味を持って3年。
3年のうち最初は小さな投資から始めたと記載しているにも拘らず、3年間で給料+投資で1億円です。

収入が増えると税金も増えますので、年利+100%の複利でも無理です。
投資でここまで増やせたというエピソードは不自然です。
※ビジネスで成功した場合は可能です。


キャッシュフローゲーム会参加者には『ラットレースから抜け出した』『資産が1億円ほどある』などと謳っているようです。

若くしてこのような不自然な金額になっている場合、下記のいずれか、または全てが当てはまる可能性が考えられます。

  • 負債額を加味していない。不動産で資産額をアピールしている人に多いです。
  • 数千万円のローンを組んでファンドに投資している
    ※数年で1億円の現金を作るのは難しい+ローンで1億円の自宅と投資用不動産を買ってもラットレースから抜け出せないため。
  • サラリーマン以外の収入の税金を納めていない(所得税法違反なので絶対に辞めましょう)
  • 親の援助を受けている

つまり、自分で運用して積み上げたのではなく借り入れか援助によりお金を集めただけ、もしくは法律を守っていないということです。

この場合、資産運用の知識は関係無いため、勘違いを引き起こすための不誠実なアピールですね。

そもそも自信がある人は、資産額等の下品なアピールはしません(お金や自信が無い人ほど表面的なアピールに終始します)。


不動産投資でローンを組むのは王道ですが、ファンドは元本が保証されておらず借金をしてやるのは危険です。

このやり方の場合、ファンドが潰れた時点で多額のローンが残って配当金が無くなり、自己破産しなければならなくなります。

運が良ければ生き残り、悪ければ自己破産。
このような投資をしている人が他人の資産運用のアドバイスをすることほど恐ろしいことはありません。

※この項目は単なる予想ではなく、根拠があって記載しています(ホームページは現時点では公開しません)。

予想通り投資で配当が止まり、元本も返ってこず、本人は自己破産寸前、勧められて投資を始めた方とのトラブルにもなっているようです。

怪しい投資話

2013年あたりから投資商品の代理店が少し出てきました。

代理店はしっかり選定しているところもある反面、上から降ってきた情報をそのまま流しているだけのところもあり、商品自体に対する理解が薄い場合があるので注意が必要です。

※理解が薄くても長い目で見ると良い商品が出てくる可能性はありますし、良い代理店が見つかれば商品探しも少し楽になります。

認識しておきたいのは、代理店は投資のプロ風を装っていますが、投資で生活できるレベルの人は少ないということです。

実際、国内不動産投資の会社の多くは、利益を乗せすぎ+仕入れが下手で投資する側が儲からない金額設定になっています。

とある不動産セミナーをやって参加者に提案している会社では、成約したら代理店への紹介料として物件価格の3%も出しています(2000万円前後の都心築浅区分所有で60万円が紹介料)。
この紹介料は不動産会社ではなく、投資家が出していることになります。
セミナー集客の広告費等もかかるので、大体物件価格の10%程度(2000万円の物件なら200万円も)、会社によってはそれ以上の利益を上乗せしているようです。

つまり、不動産会社や代理店が儲かる案件で、そのぶん投資する側のキャッシュフローが低くなり、売却するときも乗せられている不動産会社の利益が重くのしかかるということです。

しっかりした会社は物件を絞る上に、物件価格の税抜3%+6万円しか利益を乗せません。
この時点で130万円程度の差が生まれています。
※もちろん物件自体も絞るので、不動産投資自体の利益にも大きな差が出ます。

また、投資助言業の許認可が無いのに投資商品の説明をしているところもあるようです(車の無免許運転、資格が無いモグリの医者のようなもの)。

キャッシュフローゲーム会に限らずセミナーでも質の低い投資商品、収益性が低い不動産投資を勧められ、マイナスの収益になっている方もいます。

代理店は投資を始めてもらって儲かる仕事ですので、上手く誘導してきます。
素人が陥りがちなのが、良い人からの紹介=良い商品だと勘違いすることです。

始めは誰でも経験が無いので、営業トークが上手いだけで良い商品に感じてしまいます。

何事も最初が肝心、慎重な判断で良い案件を見つけていくことが必要です。

そのため『勧められたから投資する』ではなく、勧められた投資商品をしっかりご自身の目、できれば投資で生活できるレベルの方のアドバイスも加味した上で判断することをお勧めします。

このエントリーをはてなブックマークに追加

  • 異業種交流会エンコレで行われた勧誘
    当会主催者が東京で開催しているベンチャー経営者中心の異業種交流会です。
    異業種交流会でも目的を隠した不誠実なネットワークビジネスの勧誘が行われています。


キャッシュフローゲーム会 ページトップに戻る

キャッシュフローゲーム会申し込み

最新の更新 RSS  Valid XHTML 1.0 Transitional