キャッシュフローゲーム会参加者向けセミナー・勉強会

(オンライン開催)マイホームと賃貸の正しい比較方法、住宅を資産にする方法

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キャッシュフローゲーム会だけだと行動前の準備と実学が不足しがちになるので、足りない部分を補うための勉強会です。
毎回状況に合わせてテーマを変えています。
売り込む側に都合の良い質の低いセミナーとは異なり、他では滅多に聞けない実学を学べるようにしています。

(オンライン開催)キャッシュフローゲーム体験後のセミナー

  • 不動産投資初心者に「一棟だと高くて怖いから区分所有から」と思う方が多いですが、シミュレーションをすると区分所有の方がリスクが高く、利益も明らかに一棟の方が儲かることがわかります。
    しかし、特に若い方は一棟を買うための資金や年収が足りず、不動産会社に初心者が付け込まれて利益を大きく乗せた儲からない区分所有を買わされる人が続出します。
  • そこで今回はマイホームを使って金融資産を増やす方法について学ぶ機会を設けました。
    マイホームを買って賃貸に回すというブラックな方法ではなく、まっとうな方法で金融資産を作れるマイホームの活用について学べます。
  • このページの文章だけ読んで不動産会社をインターネットで探して提案を受けても失敗しますのでご注意下さい。
    不動産会社は不動産のプロではなく、営業のプロです。
    知識が無い人をターゲットにして利益を大きく上乗せして多くの初心者に高値で売りつけるのが多くの不動産会社の手口です。
    騙されないように正しい知識をしっかり学んで下さい。
  • 独身でも既婚でも関係ありません。誰でも知っておいた方が良いです。
  • 賃貸メインで賃貸なのに紹介のみで運営できており、資産になるマイホームの提案や不動産投資で今までお客さんを一度も損させたことがなく、現時点で個人的に一番信用している不動産会社の社長さんがお話してくれます。
    今後マイホームでも不動産投資でも良い相談相手にもなるはずですので、繋がりを作っておく意味でも参加しておいて損は無いです。
    ※不動産投資で損をさせたことが無いというのは、購入してプラスのキャッシュフローを得ているという初心者を騙す嘘の利益ではなく「売却まで完了して収支がプラスになっている」「保有し続けているけど売却すれば利益確定」ということです(購入後1~3年等損益分岐点をまだ超えていない場合は除く)。
極力キャッシュフローゲーム会(主に終了後のランチ)でお話をした目標設定をしてからお越しください。
参考:『行動計画とキャッシュフローシミュレーション』

上記のページはかなり簡易的で、詳細はウェビナーでお伝えしています。

作成していない方は、焦って情報を掴もうとするより参加する時間の余裕をデスクワークする時間に費やした方が近道です。
考えてみたけど行き詰った方は必要事項を明記の上、連絡をいただければZoom or 対面で個別に時間を取ります(アポイントの取り方(メールマナー)参照)。

開催日程や料金など

開催日程 2020年10月17日(土) 9時30分~12時
2020年10月28日(水) 19時~21時30分

どちらに参加しても内容は同じです。都合の良い方に参加して下さい。

Zoomのミーティングルームには開始時間の30分前くらいから入れるように設定しておきます。
開始時間までにカメラ(必須)とマイク(できれば)のチェックをお願いします。

時間が余ったらQ&Aを長く取ったり早めに終わります。
延長する可能性もありますので、終了時間を過ぎても終わっていない場合は自由に退席して下さい。

※遅刻は進行の妨げになるのでご遠慮ください。

定員特に決めていません
会場今回はオンライン開催です。ネット上でリアルタイム配信をします。
顔出し形式にするため、予定が合わない方への動画配信はしません。
参加費2000円
講師料が発生しているためリピート参加等の割引はありません
持ち物
  • 筆記用具、メモできるもの
  • ネット環境
  • Zoom視聴準備
  • カメラで写るための準備
  • マイクで話すための準備

キャッシュフローゲーム勉強会テーマ

マイホームと賃貸の正しい比較方法、住宅を資産にする方法

セミナーの内容

賃貸物件にお住まいの方、一棟物件を買えない方、資産が増えるならマイホーム購入を検討したい方向けの内容です。

家賃を不動産オーナーに払うのか、自分の資産に払うのか、どちらが良いかと考えたら後者だと答える方が多いはずです。
しかし、金持ち父さん貧乏父さんの著者であるロバート・キヨサキは「マイホームは負債だ」と言っており、それを真に受けている人も多いです。

マイホームは負債という表現は適切ではなく、正しい考え方で物件を買えたら資産になります。
団体信用生命保険にも入るので資産になるマイホームを買えていれば生命保険自体不要になる方が多いです。

また、よくネットで「賃貸とマイホームどちらがお得か?」という記事がありますが、出口を考えていない記事が多いです。
実際は出口=売却した時点で賃貸と比較すると大きく結果が変わることも多いです。

だからと言って何でもOKというわけではなく、【ある法則に基づいた物件】を購入することで、将来売却した時に支払ったお金のうち数百万円以上が返ってくる可能性もあります。

しかも、今は高値になってきているとは言っても自己資金ゼロで低金利で購入できる時代です。
投資と比較してマイホームは難易度が低く、物件選びさえ間違えなければ賃貸で引っ越すよりも手出しの金額が少なく済んでしまいます。

保険で言ったら解約返戻金のある積立型の生命保険と似ています。

どんな物件でも購入すれば良いのか、買って得する「ある法則」というのは何なのか、その結果どうなるのか、実際に数字も交えて学ぶ機会を設けることで、買って得するやり方を学んで下さい。

マイホームをリスクが極めて低い不動産投資という観点で見る、なかなか聞けない情報です。

今回の内容が必要な方

  • 不動産投資をしたいけど買える属性ではない
  • 不動産オーナーに家賃を払うのが馬鹿らしい、自分の資産に払いたい
  • マイホーム購入を検討している、もしくは結果的に儲かるならマイホームでも有りだと思っている
  • 「わからないから手を出せない」ということを無くしたい、購入後の先が見える形で検討したい
  • 良い不動産会社との繋がりを作りたい
  • 不動産会社でまともな所は殆ど無いことを認識し、営業トークに引っかからず明確な理由を持って断れるようになりたい

講師について

社員30名程度の不動産会社の社長さんです(社員の殆どは投資ではなく賃貸業務)。
紹介でやっている会社のため、勝手に連絡する人がいると迷惑がかかるので公表しません。
当日紹介します。第24回キャッシュフロー勉強会全11回:金持ち父さんになるための不動産実践研究会等でもお越し頂いています。

個人的な印象としては非常に優秀で、顧客目線で考えてしっかり儲けさせている数少ない会社の一つだと思っています。

不動産会社の殆どである「初心者に高値で買わせて儲けよう」という会社では無いですし、購入時のキャッシュフローではなく、出口の最終利益で提案できる数少ない会社です。

殆どの会社は出口まで提案できません。
理由は、出口まで提案したら赤字になるのがバレる、または提案する能力が無いからです。
※出口まで提案しても売却価格想定が高すぎる、入居率や家賃下落率が楽観的過ぎる、等の不味そうな料理を美味しそうに見せようとする会社も多いのでご注意下さい。

運営者
当会の参加者でも何人かマイホームを購入したり賃貸物件探しをお願いした方がおり、とても満足した結果になっています。

1.参加資格

以下を全て満たす方のみご参加頂けます。

参加資格

  1. 当キャッシュフローゲーム会+ランチまで参加した方
    キャッシュフローゲームだけでお帰りになった方は殆ど個別の会話をしておらず、面識が無い方とあまり変わらないので今回はご遠慮下さい。
    ※ランチに参加していなくても別日に個別に会ってお話したことがある方はOKです。
    キャッシュフローゲーム会参加予定の方は不可です。実際に参加してからお申し込み下さい。
  2. 無断欠席をしない方、遅刻時連絡をくれる方
    最低限のマナーとしてご連絡をお願いします。
    無断欠席をした方は今回の勉強会に限らず、今後一切の勉強会の参加をお断りします。
  3. 顔出しOK、(できれば)マイクで通話可能な方
    来場と同様に顔を合わせる形式でやります。当日カメラで写っていない方はご参加頂けません。
  4. 不動産業者、不動産ブローカーは参加禁止です。
運営者
今回は失敗する人を減らしたい、不動産に関する正しい知識を付けて騙されないようになって欲しい、という想いがあるため参加資格を緩くしています。

参加資格を緩くすると無断欠席や開催時間を過ぎてからのメール連絡をする等のマナー違反をする人が出て開催モチベーションが下がるため、結局ハードルを上げた開催がメインになってしまいます。
上記遵守のご配慮をお願い致します。

2.参加キャンセル

参加できなくなったら事前に連絡下さい。遅刻の場合もご連絡下さい。
連絡は電話、メール、フェイスブックへのメッセージ、LINEのいずれかでお願いします。

無断欠席や時間を過ぎてからのドタキャンは開始時間に影響が出るためご遠慮下さい。

3.参加当日の注意事項

  • 講師が許可した場合を除き録画・録音は禁止です。発覚した時点で接続を切り、以降の参加をお断りします。
  • 講師、他の参加者に失礼の無いようお願いします。
    気持ちの良い人間関係作りもラットレースから抜け出す(金持ち父さんになる)ための重要な手段です。

セミナー参加申し込み

必ず参加ルールを確認してからお申し込み下さい。
キャッシュフローゲームとは参加条件が違います。

参加資格が無い方から申し込みがあった場合はお断りの連絡をし、来場されても受付致しかねますので予めご了承下さい。


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