区分所有でも勝てる国内不動産プランニング - 第16回キャッシュフローゲーム勉強会

区分所有でも勝てる国内不動産プランニング - キャッシュフローゲーム勉強会

区分所有でも勝てる国内不動産プランニング - 第16回キャッシュフローゲーム勉強会

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キャッシュフローゲーム勉強会(第16回)

  • キャッシュフローゲーム会だけだと行動前の準備と実学が不足しがちになるので、足りない部分を補うための勉強会です。
    毎回状況に合わせてテーマを変えています。
    本や売り込む側に都合の良い質の低いセミナーとは異なり、他では滅多に聞けない実学を学べるようにしています。
  • 過去の開催回との関連は無いので、今回からご参加いただいても十分わかる内容になっています。
  • 今回は『国内不動産を活用した資産形成』のお話です。
    小笠原と付き合いがある不動産会社をお招きします。
    本に書いている内容ばかりだとつまらないので、
    ・実例(早期退職を目指す人、年金対策の人、など)に基づいたCFのプランニング
    ・不動産会社が何を考えて物件選びをしているのか
    等を交えながらお話をしていただきます。
  • 小笠原が予めセミナーのスライドを全てチェックしました。
    そのため不動産会社にとって都合の良い内容にはなっていません。
  • キャッシュフローゲーム会参加者に合わせて、かなり初心者向けの話も盛り込まれています。
    そのためある程度勉強をしている方にとっては退屈な話も多いかもしれません。
  • 多額の広告費用をかけて集客し、何も知らない人をカモにしている某不動産会社(+某キャッシュフローゲーム会)のようにセミナーに力を入れて、その後相場より高い案件に繋げている会社ではありません。
    多数へのプレゼンより個別対応が得意な会社の方が相手に合わせた話ができます。
  • 不動産投資をやる予定が無い(=ローンを組まない投資スタンス)方でも、知識として知っておくと人脈作りに役立ちます。
  • 不動産投資には一棟 or 区分・新築 or 築浅 or 中古・都心 or 地方・アパート or マンションなど、様々な選択肢があります。
    良い案件=あなたに合った案件とは限りません。
    不動産投資は大きい金額が動くので、スタートの選択肢を間違えないように予め目的を明確にすることは必須です。
  • キャッシュフローゲーム会(主に終了後のランチ)でお話をした目標設定の作成をしてからお越しください(キャッシュフロー表作成まで)。
    作成していない方は、焦って情報を掴もうとするより参加する時間の余裕をデスクワークする時間に費やした方が近道です。
    考えてみたけど行き詰った方は必要事項を明記の上、連絡をいただければ個別に時間を取ります(アポイントを取る上での必要事項参照)。

※このセミナーは既に終了しています。
他にも不定期で様々な勉強会を開催していますので、
キャッシュフローゲーム体験後の勉強会
よりご確認下さい。

開催日程2014年2月22日(土)
時間勉強会 10:00-11:30
ランチ兼Q&A ~最長13時20分くらい(途中退室可)
※受付開始:9時45分(この時間より前は入室不可です)
※遅刻は進行の妨げになるのでご遠慮ください。
申込期限前日22時00分
定員30席あるけどそんなに申し込みは無いと思います。
会場普段とは会場が異なるのでご注意ください。
・ウィズビジネスセンター(知り合いが経営しているレンタルオフィスです)
東京都中央区日本橋3-3-3 八重洲山川ビル5F room1

・最寄駅
JR東京駅八重洲北口徒歩3分
東京メトロ銀座線・東西線「日本橋」駅B3出口徒歩3分
参加費2000円(ランチ代込み)
※ランチ無しで帰る場合も料金は同じです。
持ち物筆記用具、メモできるもの
服装自由



ウィズビジネスセンター

参加条件(※必ずご確認ください。

安価なセミナーの場合、
・目的を隠した不誠実なネットワークビジネス関係者や営業の人
・普段の努力に見合わない情報を欲しがる「セミナーおたく」や「巣で餌を待つ雛鳥」
等が入って全体的な意識が下向くため、安価にしている代わりに参加条件を厳しくしています。

参加条件

  • 1.当キャッシュフローゲーム会参加経験者のみ(経験が無いと内容が理解できない+勧誘防止)。
    ※勉強会に興味がある方は、まずはキャッシュフローゲーム会にご参加ください。
  • 2.目標設定を作成した方(事前の個別相談も受け付けます)
    目標設定ができていないと、聞いても自分に当てはまる投資なのか判断できません。
    興味の有無、イメージ、できそう・難しそうという基準で判断するのは危険です。

※勉強会の内容を手段として検討しているかどうかは関係ありません。
 上記を満たしていれば知識として蓄えたいだけでもOKです。

参加お断り

  • 1.下記の方は会の雰囲気を損なうのでご遠慮願います。
    ・目標よりも先に手段から考える人
    ・セミナーに参加しただけで行動した気分になる「セミナーおたく」
    ・土台作りや日々の努力は怠けるけど情報は欲しい「巣で餌を待つ雛鳥のような人」
     
    収入は本来努力と実力の両立によって増えていくものです。
    したがって、ラットレースから抜け出したい方は普段の仕事以上に真剣に取り組む必要があります。
     
    『自分で考えて作業することは面倒だけど収入の柱を増やしたい』というのは辻褄が合わないので長続きしません。
    自分で必要なことをしっかりデスクワークで明確にし、すぐではなくても実際に資産運用を始める意思がある方の参加をお待ちしております。
  • 2.勉強会中、後日に拘らず、当会において営業行為は禁止です。
    目的外の行動(ネットワークビジネスの勧誘、投資商品などの営業、キャッシュフローゲーム会およびセミナー・○○塾の集客、政治・宗教関係の方の参加)をお断りいたします。

違反発覚時の対応

  • 1.違反が発覚した場合、例外無く下記の対応を取ります。
    ・当キャッシュフローゲーム会関連イベントへの出入りを禁止
    ・ネットワークビジネスや投資商品の勧誘その他営業行為が発覚した場合、迷惑行為があったとして消費者センターや許認可登録先等の然るべき機関に通報します。

注意事項(当日について)

  • 小笠原が普段から大変お世話になっている方にお越しいただきます。
    講師に失礼の無いようお願いします。
  • 特別価格で会場を提供していただいています。
    お客様気取りで横柄な態度を取るなど、お店に失礼の無いようお願いします。
  • 『一事が万事』ですので、礼儀正しく謙虚な姿勢を心掛けていただけると幸いです。
    気持ちの良い人間関係作りもラットレースから抜け出すための重要な手段です。


キャッシュフローゲーム勉強会について

勉強会テーマ

  • マンション経営の仕組みと資産作り

※今後の予定
・第17回:キャッシュフローシミュレーションのゴール地点にフォーカスを当てた内容(日程と内容調整中)
・第18回:リクエスト次第
・現在の候補:キャッシュフローゲームと現実との違いについて、目標設定、キャッシュフロー表の作成と修正の仕方

当日の内容

  • 不動産投資のメリット・デメリット
  • 不動産投資の終着点の考え方
  • ライフプランによって変える買い方(持ち続ける?買い換える?売却する?)
  • 講師の会社で不動産投資をしている方の実例(プラン別)
  • 物件選びのポイント(ご自身のライフプランによっても変える必要があります)
  • 実際に不動産会社が何を考えて物件選びをしているのか

こんな人にお勧め

  • 中長期的な視野で資産運用をしたい人(ローンを組む以上、短期で高いキャッシュフローを目指すのは大変です)
  • リスク(空室率など)ができるだけ少ない不動産投資のやり方を検討している人(リスク覚悟で利回り重視な方には向かないです)
  • 不動産投資でどのように儲けていくかのイメージを知りたい人
  • 全うなやり方で不動産投資をしたい人(他の会社を通したり独学でやっている方はグレーなやり方をしている方も多いです)
  • 不動産投資にまだ精通していない人(上級者向けでは無いです)
  • 投資の話を聞くことに対して場慣れしたい人

講師について(小笠原が感じている印象)

※過去に講師の名前を載せたら勝手に連絡をした非常識な方がいたので、当日参加者にだけ紹介します(名刺ももらえます)。

主催者がお世話になっている不動産会社さんです。
当キャッシュフローゲーム会参加者も何人かこの会社を通じて不動産投資をスタートさせています。

人によって印象は様々なので、参考程度にしてください。

  • よく当勉強会で講師をしてくれているFPさんが顧問をしている会社です。
  • 今回の講師は絵に描いたような真面目な人です。
  • ご自身でも不動産投資をしています。
  • 購入後にも継続的に学べるように、アフターフォロー(勉強会、確定申告の手伝い、オーナー同士の交流の場の提供、定期的な連絡など)にも力を入れています。
  • フォローに力を入れているため、他社で買ったけどその後のフォローが無い、自分で探して買ったけどその後どうすれば良いかわからない、という方が相談に来るケースもあります。
  • 購入後の賃貸管理も業界最安値で引き受けており、2014年1月時点で入居率は97%です(国土交通省の統計だと東京都は89%)。
  • ほぼ紹介のみで営業している会社です(お客さんに儲けてもらって、紹介を得ることで1件当たりに上乗せする利益を下げている経営)。
  • 案件にもよりますが、物件1件あたりの会社の利益率は小笠原が知っている中で一番低く抑えています(買う側が安く買える可能性が高い)。
  • 買わないほうが良い人には、正直にその旨を伝えてくれます。
    利益優先や広告で集めている会社は来るもの拒まずな上に社員のレベルも低いので注意が必要です。
  • 紹介を受けたら根気強く接してくれます(ただし、ご自身の年収等の属性に見合わない高望みをする方は当然優先順位を下げられます)。


キャッシュフローゲーム勉強会申し込み

◎ご注意点:
※予約申し込みフォームには、SSL(Secure Sockets Layer)プロトコルを使用し、安全性の確保に努めています。
※当クラブに情報をお送りいただける場合は、キャッシュフローゲーム会のプライバシーポリシーにご同意いただけたものと見なします。

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